Доход от продажи недвижимого имущества не декларируется в случае владения им более установленного минимального срока

Доход от продажи недвижимого имущества или доли в нем не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) и не декларируется, если это имущество было в собственности более установленного минимального срока владения. Он составляет три года или пять лет в зависимости от объекта недвижимости, оснований его приобретения и других условий.

При этом субъекты Российской Федерации вправе уменьшать для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества минимальный предельный срок владения объектами недвижимого имущества для целей освобождения от НДФЛ доходов при их продаже. Так, региональным Законом от 28.04.2020 № 40-ОЗ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, расположенного на территории Иркутской области, сокращен до трех лет.

Кроме того, федеральным законодательством предусмотрен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, составляющий три года, если право собственности на него получено в порядке наследования, по договору дарения от членов семьи или близких родственников, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением. А также если данное жилье является единственной собственностью налогоплательщика (при этом в течение 90 дней до продажи квартиры второе имущество не учитывается). Во всех других случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от НДФЛ при продаже составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

https://www.nalog.gov.ru/rn38/ifns/imns38_16/events/16208528/